Estimation théorique
Chemin du Mas Lavayre,34700 Le Bosc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mas Lavayre,34700-Le Bosc indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosc (34036), comprenant 1377 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosc (34036), comprenant 1377 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 2 | CHE DU GRENADIER | 4 | 90 | 675 | 250000€ | 2778€ |
2022-04-26 | 2 | CHE DES CIGALES | 4 | 194 | 500 | 326720€ | 1684€ |
2019-11-04 | 1 | SAINT JULIEN | 4 | 91 | 84 | 142000€ | 1560€ |
2021-08-05 | 5180 | SAINT JULIEN | 4 | 120 | 153 | 240000€ | 2000€ |
2019-08-19 | 24 | RUE DE L'AIRE RABEJAC | 3 | 78 | 74 | 147000€ | 1885€ |
2019-07-11 | 5497 | CARTELS | 4 | 80 | 677 | 190000€ | 2375€ |
2023-03-23 | 6025 | CARTELS | 4 | 80 | 398 | 275800€ | 3448€ |
2022-10-13 | 6334 | RUE DES JARDINS | 4 | 140 | 891 | 300797€ | 2149€ |
2019-08-07 | 142 | RTE DU LAC | 3 | 60 | 500 | 224700€ | 3745€ |
2020-06-29 | 65 | RUE DE L'ORME LE MAS DELON | 3 | 110 | 147 | 95000€ | 864€ |
2019-05-31 | 5243 | MAS D ARNAUD | 3 | 80 | 3200 | 195000€ | 2438€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 45 | 148721€ | 2479€ |
2019-06-26 | 2 | CHE NEUF | 3 | 58 | 145 | 127300€ | 2195€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 66 | 85450€ | 1257€ |
2020-05-13 | 2 | CHE NEUF | 4 | 120 | 108 | 186000€ | 1550€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE LA COSTETE | 5 | 105 | 512 | 261750€ | 2493€ |
2021-12-30 | 5027 | LES FANGUETS | 3 | 107 | 3542 | 100150€ | 936€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 45 | 54 | 80000€ | 1778€ |
2022-11-07 | 9035 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 80 | 1640 | 269000€ | 3363€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DES PORCHES | 4 | 50 | 60 | 31200€ | 624€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DU FIGUIER | 3 | 66 | 72 | 125000€ | 1894€ |
2019-09-11 | 5072 | LARJALAQUIE | 2 | 45 | 4740 | 60000€ | 1333€ |
2020-04-01 | 4 | CAMP DE LA FON | 7 | 140 | 1430 | 255000€ | 1821€ |
2019-10-29 | 4 | RTE LOIRAS A ST MARTIN DU BOSC | 3 | 71 | 500 | 180000€ | 2535€ |
2022-04-01 | 515 | CHE DU CLAUX | 4 | 129 | 3408 | 493000€ | 3822€ |
2021-07-22 | 5433 | LAS BARTASSIERES | 2 | 32 | 4150 | 140190€ | 4381€ |
2019-07-09 | 5013 | CHAMP RODIER | 3 | 60 | 7290 | 50000€ | 833€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 65 | 120 | 93000€ | 1431€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 130 | 120 | 285000€ | 2192€ |
2022-05-10 | 2243 | RTE DU PUECH | 3 | 66 | 2085 | 145000€ | 2197€ |
2023-03-08 | 9102 | PUECH DE LA GARDIE | 2 | 58 | 4525 | 88000€ | 1517€ |
2020-07-22 | 1844 | AV PAUL TEISSERENC | 3 | 64 | 53 | 175000€ | 2734€ |
2019-12-16 | 1720 | RTE DU PUECH | 4 | 75 | 1020 | 210000€ | 2800€ |
2022-07-12 | 37 | RUE DU CHATEAU | 4 | 79 | 110 | 130000€ | 1646€ |
2021-02-26 | 64 | RUE PAUL DARDE | 2 | 34 | 93 | 143500€ | 4221€ |
2023-05-04 | 64 | RUE PAUL DARDE | 3 | 75 | 93 | 136000€ | 1813€ |
2019-08-06 | 44 | RUE PAUL DARDE | 4 | 130 | 235 | 169000€ | 1300€ |
2021-04-15 | 9534 | LES TUILIERES | 2 | 36 | 9000 | 79200€ | 2200€ |
2019-09-09 | 5231 | LES TUILIERES | 1 | 19 | 9210 | 55000€ | 2895€ |
2023-04-07 | 5150 | SAINT FRECHOUX | 7 | 230 | 277 | 102950€ | 448€ |
2019-12-16 | 8 | CHE DE LA CALADE | 5 | 122 | 500 | 260700€ | 2137€ |
2021-05-27 | 1 | RUE CHAMP DU MOULIN | 5 | 96 | 575 | 235000€ | 2448€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DU BARRY | 4 | 120 | 100 | 222000€ | 1850€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DES REMPARTS | 4 | 110 | 155 | 180000€ | 1636€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DES REMPARTS | 4 | 88 | 0 | 88000€ | 1000€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES REMPARTS | 2 | 66 | 104 | 136000€ | 2061€ |
2019-05-07 | 8 | RUE DES REMPARTS | 2 | 66 | 104 | 138000€ | 2091€ |
2021-05-04 | 1735 | RTE DE BERIN | 4 | 158 | 3000 | 448900€ | 2841€ |
2019-10-02 | 7 | PL DE LA CHAPELLE | 1 | 22 | 47 | 45000€ | 2045€ |
2019-07-25 | 2 | IMP DU MOULIN | 6 | 128 | 800 | 228340€ | 1784€ |
2019-10-07 | 1320 | RTE DE PUECH | 2 | 27 | 100 | 55000€ | 2037€ |
2023-02-16 | 3000 | RTE D'OLMET | 4 | 102 | 510 | 245700€ | 2409€ |
2023-05-12 | 16 | RUE ST BAUDILE | 4 | 85 | 810 | 350000€ | 4118€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DU CLOCHER | 3 | 60 | 50 | 95000€ | 1583€ |
2023-01-24 | 13 | PL MARRONNIER | 2 | 68 | 34 | 75000€ | 1103€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DES CAVES | 5 | 100 | 52 | 107000€ | 1070€ |
2019-11-04 | 15 | RUE DES CAVES | 3 | 95 | 140 | 150000€ | 1579€ |
2020-11-03 | 13 | RUE DES CAVES | 4 | 65 | 100 | 109300€ | 1682€ |
2021-07-28 | 648 | AV PAUL TEISSERENC | 8 | 168 | 2905 | 346000€ | 2060€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 75 | 53 | 34000€ | 453€ |
2022-11-29 | 240 | CHE VIEUX CHEMIN | 2 | 50 | 30 | 111000€ | 2220€ |
2021-04-28 | 325 | CHE ANC CHEM D'OLMET | 4 | 95 | 2200 | 271850€ | 2862€ |
2021-03-12 | 177 | CHE DE FIGNOLS | 5 | 87 | 990 | 318960€ | 3666€ |
2019-10-16 | 95 | RTE DU MAS D ALARY | 2 | 80 | 487 | 251579€ | 3145€ |
2021-04-01 | 1591 | RTE D OLMET | 3 | 119 | 1000 | 368000€ | 3092€ |
2022-09-14 | 1700 | RTE D OLMET | 4 | 78 | 480 | 172500€ | 2212€ |
2020-11-16 | 1700 | RTE D OLMET | 3 | 62 | 480 | 100400€ | 1619€ |
2023-04-20 | 182 | CHE ANC CHEM D'OLMET | 5 | 99 | 500 | 153350€ | 1549€ |
2020-12-10 | 1039 | RTE D OLMET | 6 | 102 | 1157 | 230000€ | 2255€ |
2019-10-21 | 1700 | RTE D OLMET ET VILLECUN | 4 | 100 | 498 | 155000€ | 1550€ |
2019-10-30 | 1700 | RTE D OLMET | 4 | 100 | 438 | 155000€ | 1550€ |
2023-06-08 | 1451 | RTE D OLMET | 5 | 114 | 1000 | 343450€ | 3013€ |
2020-08-31 | 5 | CHE DE FIGNOLS | 5 | 132 | 947 | 250000€ | 1894€ |
2020-11-05 | 707 | RTE DE LA PIERRE PLANTEE | 8 | 325 | 1000 | 555000€ | 1708€ |
2023-02-03 | 1614 | RTE D OLMET | 7 | 137 | 521 | 398550€ | 2909€ |
2023-03-21 | 943 | RTE D OLMET | 6 | 106 | 2222 | 292700€ | 2761€ |
2023-02-27 | 234 | AV PAUL TEISSERENC | 3 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2022-07-18 | 177 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 67 | 31 | 60000€ | 896€ |
2021-10-15 | 0 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 180 | 127080€ | 1815€ |
2022-12-14 | 2 | LOT LE BAS DE BELBEZE | 4 | 88 | 365 | 175000€ | 1989€ |
2021-03-05 | 2 | LOT LE BAS DE BELBEZE | 4 | 88 | 327 | 178600€ | 2030€ |
2021-10-11 | 3 | RTE DE SAINT ALBAN | 2 | 50 | 100 | 140000€ | 2800€ |
2022-05-30 | 83 | IMP DES SAPINS | 4 | 105 | 1000 | 185000€ | 1762€ |
2021-07-30 | 11 | RTE DE SAINT ALBAN | 3 | 68 | 500 | 215000€ | 3162€ |
2023-05-03 | 11 | RTE DE SAINT ALBAN | 3 | 68 | 500 | 282072€ | 4148€ |
2021-02-25 | 85 | CHE DU CASTELLAS | 3 | 76 | 851 | 266498€ | 3507€ |
2020-01-31 | 1234 | RTE D OLMET | 6 | 127 | 0 | 183000€ | 1441€ |
2021-03-22 | 4 | LOT LA REGOUREDE | 4 | 109 | 1000 | 315000€ | 2890€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 6 | 155 | 160 | 225650€ | 1456€ |
2020-08-12 | 72 | CHE DE BELBEZET | 5 | 113 | 428 | 170000€ | 1504€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 52 | 38 | 55000€ | 1058€ |
2022-01-27 | 9167 | RTE D OLMET | 2 | 50 | 500 | 190000€ | 3800€ |
2020-07-07 | 19 | CHE DU CASTELLAS | 3 | 56 | 500 | 169000€ | 3018€ |
2020-09-14 | 560 | RTE D OLMET | 5 | 90 | 269 | 135000€ | 1500€ |
2020-06-03 | 3 | LOT LE BAS DE BELBEZE | 5 | 120 | 823 | 187000€ | 1558€ |
2020-07-29 | 5650 | BERIN | 3 | 115 | 30040 | 178000€ | 1548€ |
2019-08-09 | 3 | LOT LES HAUTS DE BELBEZE | 4 | 99 | 861 | 261000€ | 2636€ |
2019-11-12 | 551 | RTE D OLMET ET VILLECUN | 2 | 109 | 527 | 245100€ | 2249€ |
2021-11-02 | 1660 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 37 | 3680 | 35000€ | 946€ |
2020-06-05 | 9158 | BELBEZE | 4 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2019-05-29 | 6 | RTE D USCLAS | 3 | 99 | 233 | 200000€ | 2020€ |
2021-11-16 | 6077 | LOIRAS | 4 | 86 | 4565 | 280000€ | 3256€ |
2022-12-09 | 1 | RUE MARCEAU | 3 | 69 | 62 | 70000€ | 1014€ |
2023-03-16 | 25 | IMP DES IRIS | 4 | 95 | 317 | 217000€ | 2284€ |
2022-01-10 | 72 | RUE DU MICOCOULIER | 6 | 145 | 791 | 280900€ | 1937€ |
2023-03-24 | 5432 | MONTBRUN | 3 | 70 | 88 | 66000€ | 943€ |
2022-04-27 | 2 | LOT LE PIERRE ALEXANDRE | 6 | 225 | 500 | 400000€ | 1778€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 65 | 180 | 175000€ | 2692€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DU ROC | 5 | 95 | 180 | 145000€ | 1526€ |
2021-12-03 | 33 | RUE DU NOISETIER | 2 | 46 | 125 | 147000€ | 3196€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 75 | 125 | 120500€ | 1607€ |
2022-09-09 | 20 | IMP DU THYM | 5 | 90 | 361 | 212000€ | 2356€ |
2021-05-21 | 1151 | CHE DE BELBEZET | 2 | 68 | 1000 | 225000€ | 3309€ |
2020-10-06 | 21 | RUE DU ROC | 5 | 95 | 289 | 175705€ | 1850€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DU ROCHER | 2 | 72 | 0 | 60000€ | 833€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DU ROCHER | 3 | 60 | 46 | 74015€ | 1234€ |
2022-10-11 | 19 | IMP DU THYM | 5 | 113 | 302 | 215000€ | 1903€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DU ROC | 5 | 113 | 228 | 230000€ | 2035€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DU ROC | 5 | 113 | 388 | 130000€ | 1150€ |
2019-09-05 | 2 | LOT LE CLOS BELBEZE | 4 | 120 | 800 | 209000€ | 1742€ |
2021-08-13 | 3 | RUE ROGER | 3 | 75 | 57 | 110000€ | 1467€ |
2020-03-10 | 108 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 129 | 564 | 194720€ | 1509€ |
2019-05-16 | 18 | LOT LA PINEDE | 4 | 104 | 670 | 154100€ | 1482€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 108 | 681 | 259914€ | 2407€ |
2020-06-12 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 85 | 0 | 48000€ | 565€ |
2021-01-29 | 78 | CHE DES CAUSSES | 5 | 140 | 1000 | 232000€ | 1657€ |
2022-09-15 | 11 | RUE NOEL MUNUERA | 2 | 60 | 60 | 30000€ | 500€ |
2019-12-26 | 9 | LOT LE CLOS BELBEZE | 5 | 117 | 980 | 92795€ | 793€ |
2020-12-18 | 11 | RUE BARTHELEMY LUCHAIRE | 3 | 67 | 67 | 29000€ | 433€ |
2020-12-02 | 3 | RUE BARTHELEMY LUCHAIRE | 3 | 40 | 160 | 143910€ | 3598€ |
2022-02-17 | 3 | RUE NOEL MUNUERA | 2 | 43 | 31 | 25000€ | 581€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DU MAZEL | 3 | 56 | 22 | 47500€ | 848€ |
2022-10-17 | 145 | QUAI MEGISSERIE | 3 | 98 | 727 | 130000€ | 1327€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DU COMMERCE | 5 | 119 | 65 | 70000€ | 588€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE MONTIFORT | 3 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DE LA HALLE | 3 | 71 | 0 | 90000€ | 1268€ |
2019-12-19 | 1 | IMP GEORGES VALETTE | 5 | 110 | 79 | 95000€ | 864€ |
2020-03-19 | 5 | QUAI MEGISSERIE | 3 | 59 | 400 | 100000€ | 1695€ |
2023-03-10 | 3 | IMP GALIBERT | 5 | 104 | 66 | 43000€ | 413€ |
2022-12-12 | 4 | RUE KLEBER | 4 | 50 | 45 | 54000€ | 1080€ |
2021-07-22 | 259 | RUE DE LA DRAILLE | 5 | 135 | 420 | 310624€ | 2301€ |
2020-02-27 | 28 | LOT LA PINEDE | 4 | 87 | 887 | 192650€ | 2214€ |
2021-02-05 | 6 | QUAI MEGISSERIE | 5 | 93 | 0 | 145000€ | 1559€ |
2023-03-27 | 5 | RUE CAVALERIE | 4 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2022-06-29 | 10 | RUE CAVALERIE | 2 | 80 | 40 | 65000€ | 813€ |
2022-10-21 | 4 | BD DE LA BOUQUERIE | 5 | 74 | 43 | 69000€ | 932€ |
2023-02-07 | 14 | RUE DU CARDINAL FLEURY | 3 | 80 | 44 | 60000€ | 750€ |
2022-06-22 | 16 | QUAI MEGISSERIE | 8 | 240 | 460 | 228000€ | 950€ |
2020-10-22 | 16 | QUAI MEGISSERIE | 3 | 71 | 390 | 100000€ | 1408€ |
2022-01-28 | 1 | IMP CHATEAUDUN | 4 | 80 | 0 | 114395€ | 1430€ |